因計劃興建90 米高樓而引發社會軒然大波的澳門新口岸134街區（即羅理基博士大馬路松山腳地段）建築項目，時隔近六年，至昨（3）日終於有新進展。廉政公署昨日公佈完成對相關建築項目的專案調查，官宣兩大核心結果：原規劃90米高樓直降60 米，減幅達三分一；所有規劃和建築計劃暫停審批，要等聯合國世遺中心下一階段決議。至於團體投訴的「規劃草案未載明地積比率」，廉署認定工務部門無違法失當。
新口岸134街區地段於2020年公示的規劃條件圖草案擬興建90米高樓宇，引起社會關注影響屬世界遺產的東望洋燈塔景觀。圖為東望洋燈塔。 （新聞局資料圖片）
廉政公署公佈關於新口岸134街區建築項目的調查結果。（資料圖片）
廉署表示，接獲團體投訴，指新口岸134街區地段於2020年公示的規劃條件圖草案擬興建90米高樓宇，引起社會關注影響屬世界遺產的東望洋燈塔景觀，且草案當中未有載明地積比率及覆蓋率，涉嫌違反《城市規劃法》。
廉署分析後指出，工務部門已根據《城市規劃法》的規定，指出該項目應遵守第01/DSSOPT/2009號行政指引，當中第5.2點表II，已對土地覆蓋率、淨覆蓋率、地積比率和淨地積比率作出定義性規範。由於該行政指引屬公開資料，可在網上下載，從中可計算最大淨地積比率及最大淨覆蓋率，工務部門也據此作為樓宇高度和地段建築指標的審批標準，故廉署認為工務部門在處理有關規劃條件圖草案時，以上述指引內容作最大許可地積比率和覆蓋率表述，未見行政違法或行政失當。
相關規劃和建築計劃已暫停審批
另外，行政當局已因應世界遺產中心決議的要求，完成編製《羅理基博士大馬路周邊區域遺產影響評估》和《羅理基博士大馬路周邊區域遺產影響評估及城市設計》第一階段和第二階段報告，當中建議新口岸134街區的樓宇高度限制為海拔60米。稍後並將提交完整的遺產影響評估（HIA）及城市設計研究至世界遺產中心及諮詢機構審閱。同時，文化局和工務部門已多次公開表明在上述研究結果被世界遺產中心正式採納前，均會暫停審批涉及羅理基博士大馬路周邊包括新口岸134街區地段在內之規劃和建築計劃。
廉署已按《澳門特別行政區廉政公署》法律規定，將調查結果向行政長官報告。
翻查資料顯示，2020年羅理基博士大馬路465-513號新口岸填海區134街區地段規劃條件圖草案因允許興建90米高樓，引起社會對東望洋燈塔景觀保育的爭議，有團體質疑項目涉抵觸《城市規劃法》，向廉署作行政申訴。
