中国ニュースサービス、北京、4月25日。役職：CPC中央委員会の政治局の会議は、不動産市場への新しいシグナルを説明し、「継続的な統合」安定した傾向を明らかにしました。会議は、不動産開発の新しいモデルの建設を加速し、高品質の住宅の供給を増やし、既存の商業住宅の買収政策を最適化し、不動産市場の安定した傾向を統合し続けるべきだと指摘しました。

昨年末に開催された中央経済労働会議と、今年の全国人民議会と全国議会の政府労働報告書と比較して、今年の全国人民議会の不動産市場の声明は、「不動産市場の安定性を継続的に連結する」ことになり、昨年の四半期は、昨年の四半期が存在していたため、昨年の四半期は、様々な契約を模索しています。衰退を止め、安定化に戻る方向に向かって移動します。

不動産市場の傾向を観察するための主要な指標として、中国の一部の都市の土地市場は今年の初めから活動しています。 China Index Academyの統計によると、今年の最初の4か月間、22の主要都市の平均月額プレミアム土地取引率は、昨年末の5％〜10％から約20％に増加しました。

アナリストは、この新しい状況の下で、このPolitburo Meetingが不動産市場を「在庫を固める」と「漸進的成長の拡大」、「品質改善」、「安定した量」、および短期的な安定性と長期開発の調整の新しい段階に促進し、不動産市場を「ボリュームの安定性と品質改善」の新しい段階に促進すると考えています。

最初に、「インベントリを最適化する」と「拡張増分」は並行しています。

株式を最適化するという点で、この会議は、都市の更新行動を実施する努力がなされるべきであり、都市の村と老朽化した家の改修は積極的かつ秩序あると述べました。既存の商業住宅の買収ポリシーが最適化されます。株式の最適化と調整も、増分市場の活動を助長します。

広東省の住宅政策研究センターのチーフ研究者であるLi Yujiaは、都市の更新の範囲には、都市の市インフラストラクチャの更新、古いコミュニティの改修、都市部の村、老朽化し​​た古い家の改修などが含まれていると考えています。次のステップでは、都市の更新措置は、革新的な特別債、中期および長期財務省、および革新的な金融政策からの支援を歓迎することが期待されています。

China Index Academyの政策研究ディレクターであるChen Wenjingは、都市の更新措置の進歩により、多くの都市が今年支持住宅チケットの再定住ポリシーを発行していると指摘しました。中国指数の監視によると、今年は20か所以上の住宅チケットポリシーが最適化されています。最近、Xiamenは住宅チケットの使用の範囲を中古住宅に拡大し、住宅チケットが新しい家を購入することを奨励し続けています。

中国ミンシェン銀行のチーフエコノミストであるウェンビンは、既存の商業住宅の獲得は、不動産市場を促進するための重要な手段であると指摘しました。また、地方自治体は、実装プロセスでいくつかのボトルネックに直面しています。取得エンティティ、価格、用途の観点から、市政府により大きな自律性を提供し、新しいサポート対策をタイムリーに調査および導入する必要があります。

第二に、「品質改善」と「数量安定化」が同時に促進されます。

不動産市場を安定化するための不動産取引の安定性を促進する政策の「組み合わせパンチ」は、高品質の住宅の供給を増やすことを明確に提案しました。 Li Yujiaは、現在不動産市場の需要を活性化するための重要なツールは、「良い家」などの供給側で製品の革新を使用して需要を促進し、それによって新しい家庭と中古の住宅の巧みなサイクルを促進することであり、緊急かつ改善された住宅を促進することであり、品質を改善するだけでなく、量を安定させることです。今年の不動産市場の主な特徴は、需要を活性化するために市場に集中している多くの高品質の改善された住宅プロジェクトが集中していることです。

チェン・ウェンジングは、今年、「グッドハウス」が政府の作業報告書に初めて書かれたと指摘しました。 3月、住宅都市農村開発省は、5月1日に実施される国家標準の「住宅プロジェクト仕様」を発行しました。一部の都市では、「良い家」の建設に関連する基準も発行されています。関連するポリシーが将来さらに改善されることが期待され、より多くの都市が高品質の住宅の建設を支援するために標準と仕様を実装することが期待されています。 「良い家」の供給は増加すると予想されます。

3番目、短期的な安定性と長期開発の座標とバランス。

「不動産市場の安定性を継続的に統合する」ことを強調しながら、この会議は、不動産開発の新しいモデルの建設を加速することも提案しました。

Chen Wenjingは、不動産開発の新しいモデルの構築を加速することは、中期および長期的に業界の安定した健全な発展を助長すると述べました。 58 Anjuke Research InstituteのディレクターであるZhang Boは、新しいモデルのより関連性の高いサポートポリシーが2025年にさらに改善および実装されることが期待されています。 （end）